Von Christian Lerche; 17.04.2021

Das Bachufer soll zum Verweilen einladen. Grafik: Vast Architekten/Thost Projektmanagement

St. Leon-Rot. Der Respekt vor der Großzügigkeit und dem Charme der historischen Räumlichkeiten, die Erlebbarkeit der Bachidylle und ein schnörkellos-moderner Anbau, der sich einfügt, ohne sich anzubiedern, gaben den Ausschlag: Renzo Vallebuona von "Vast Architekten" hat mit seinem Team den Wettbewerb zur Umgestaltung der Kramerschen Mühle in St. Leon-Rot für sich entschieden.

Das Interesse der Bürgerinnen und Bürger an der Mühle war von jeher groß und erst recht seit Ende 2015, als die Gemeinde das über 500 Jahre alte Gebäudeensemble erwarb. Zahllose Ideen wurden an Verwaltung und Rat herangetragen, wie man das Wohnhaus mit der denkmalgeschützten Fassade, die vom Haupteingang gesehen links gelegenen Stallungen, die Scheune rechts, das Mehllager diesseits und die Ölmühle jenseits des Kraichbachs nutzen könnte. Nicht zu vergessen die Mühlenwiese hinter den Stallungen, für die ein Bürgerentscheid 2017 eine einst angedachte Wohnbebauung ausgeschlossen hat.

 Stellten die Pläne zur Umgestaltung der Kramer-Mühle vor: (v.li.) Peter Dietz, Wettbewerbssieger Renzo Vallebuona, Alexander Eger und Wolfgang Grether. Foto: Lerche

"Ziel ist die größtmögliche Attraktivität für die Bevölkerung": Die Vision, die Bürgermeister Alexander Eger am Freitag, in der Pressekonferenz zum Juryentscheid, bekräftigte: Jeden Tag und von morgens bis abends soll in der Mühle etwas los sein, in Mediathek, Restaurant, Trauzimmer, Künstlerwerkstatt, Vereins- und Seminarräumen, auf Bühnen, im Hof, auf der Wiese und am Bach. Die Vorstellungen reichen von kleinen Treffen und Workshops zu verschiedensten Themen bis hin zu Konzerten, Kleinkunst und Theater.

In einer "Bürgerwerkstatt" wurden 2017 diese und weitere Ideen gesammelt und mit der "Projektgruppe Mühle" mit Vertretern von Gemeinderat, Verwaltung, Vereinen, Freundeskreis Kramer-Mühle, Arbeitskreis Heimatgeschichte, Gewerbe, Gastronomie und Jugendzentrum zu einem Nutzungskonzept geformt. Dieses bildete die wichtigste Grundlage für den Architektenwettbewerb, der im Juli 2020, betreut vom Projektmanagementbüro Thost, startete. Für die ersten vier Plätze stellte die Gemeinde 115.000 Euro zur Verfügung, mit 40.000 Euro ist der erste Preis dotiert.

Eingereicht wurden sieben Vorentwürfe. Mit 6 zu 1 Stimmen entschied die Jury sich für "Vast Architekten". Die Gesamtkosten für das Maßnahmenpaket sind ebenso wie zahllose Details der Ausführung noch offen: Der Wettbewerb fokussierte sich auf die "architektonische Leistung", so Eger, es habe keinen Kostenrahmen gegeben. Der Gemeinderat befasst sich voraussichtlich im Juli mit der Mühle, wobei die Juryentscheidung schon großes Gewicht hat.

Interessant ist für Wolfgang Grether, selbst Architekt aus Karlsruhe und Vorsitzender der Jury, der Kontrast zum zweiten Platz: Der sehe keinen Anbau vor, müsse aber dafür mit den vorhandenen Räumlichkeiten auskommen. Dies habe seinen Reiz, mitsamt Einrichtung aber wirke im Entwurf alles stark verdichtet und spartanisch – anstatt so luftig und weitläufig wie im Siegerentwurf. Einen dritten Platz gebe es nicht, so Grether weiter, sondern zwei vierte Plätze und drei weitere Einreichungen. Die enthielten aber Vorschläge, die den Wettbewerbsvorgaben nicht so gut entsprächen, oder brächten denkmalschutzrechtlich und städtebaulich Probleme mit sich.

 So offen und luftig sollen die Innenräume der Mühle wirken. Grafik: Vast Architekten/Thost Projektmanagement

Die Ausstellung mit den eingereichten Entwürfen, die noch nächste Woche im Seminarraum im Obergeschoss des Harres zu sehen ist, zeigt Pläne, Skizzen und dreidimensionale Animationen, wie die Mühle einmal aussehen könnte. Im Fall von Renzo Vallebuonas Entwurf fällt der Blick zuerst auf ein ausgebautes Dachgeschoss mit den starken Balken der Tragkonstruktion als wesentliches gestalterisches Element. Außerdem ist ein komplett umgemodeltes Ufer neben der Ölmühle zu sehen: Der Kraichbach werde zum "öffentlichen Event", so die Vorstellung, zum Entspannen und Genießen, für die "kreative Pause".

Von Beeten flankierte Sitzstufen und Treppen führen zum Bach hinab, dahinter ragt der geradlinig-nüchterne, mit großen Fensterflächen versehene Neubau für die Mediathek empor. Dass dieser die historischen Bestandsgebäude nicht imitiert, sondern eigenständig und mit zeitgenössischer Formensprache dasteht, hat der Jury laut Wolfgang Grether gut gefallen. Eine weitere Brücke über den Bach ist denkbar, im Entwurf aber noch nicht ausgestaltet.

 Für die Umgestaltung der Kramer-Mühle in St. Leon-Rot, im Bild oben das Bachidyll, wurde jetzt der Siegerentwurf gekürt. Foto: Lerche

Vallebuona und sein Team stellen sich das Restaurant am besten nahe dem Haupteingang platziert vor, in den ehemaligen, zweigeschossigen Stallungen. Zu der Bewirtung innen könnten Tische und Stühle im Mühlenhof kommen. Hinter dem Restaurant, der Mühlenwiese zugewandt, soll ein schmales Band aus Anbauten Lager, Sanitärräume und ein Treppenhaus beherbergen. Wie die Küche dimensioniert und ausgestattet sein soll, ist noch offen.

Die alte Scheuer soll zum "Marktplatz" werden: Die Wände verschwinden für ein offeneres Konzept, das den Blick schweifen lässt und zum Flanieren einlädt, und dann könnten hier Buden, Stände und Begegnungspunkte entstehen. Im Wohnhaus sind Räume für Künstler oder beispielsweise auch Forscher der Heimatgeschichte und ganz oben, im Dachspitz, Zimmer zum Übernachten vorgesehen. Denkbar sind sie für die Hochzeitsgesellschaft, die im Mehllager nebenan feiern kann.

Ebenfalls noch offen ist, ob der Siegerentwurf auf einmal oder in mehreren Phasen umgesetzt werden kann. Sollte die Mediathek mit Büchern, Online-Medien, Internet-Zugängen, Leseecken und weiteren Angeboten gleich im Neubau eingerichtet werden, werden in der Ölmühle Räume für Feste und Feiern geboten. Diese Lösung würde Vallebuona schon aus pragmatischen Gründen vorziehen: Die historischen Räume mit Infrastruktur wie beispielsweise Heizung, Lüftung, Strom, Internet, Wasser und Abwasser zu versehen, werde Herausforderung genug. Da sollte die noch komplexere Mediathek vorneweg in den maßgeschneiderten Neubau, anstatt erst im Bestand eingerichtet zu werden und dann später doch noch umzuziehen.

So wie der Entwurf steht, ist er nur ein Anfang: Gemeinsam mit Verwaltung und Gemeinderat muss er von "Vast Architekten" nun weiterentwickelt werden. Da geht es laut Ortsbaumeister Peter Dietz auch um ganz konkrete Fragen wie die Praktikabilität der angedachten Nutzungen, Barrierefreiheit, Denkmalschutz, Statik, Zustand der Bausubstanz im Bestand oder Bodenbeschaffenheit – gerade an den Bachufern.

Info: Die Ausstellung mit den Entwürfen zum Architektenwettbewerb um die Kramer-Mühle ist werktags von 10 bis 17 Uhr im Seminarraum im Obergeschoss des Harres zu sehen.

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"Die Mühle ist ein tolles Ding" - Das sagt der Ingenieur zur Mühle

"So viele Möglichkeiten": Das und ihre Historie machen für Renzo Vallebuona den Reiz der Kramer-Mühle aus, begeistert äußert er sich darüber und über die Teilnahme am Architektenwettbewerb. Er ist Diplom-Ingenieur und leitet gemeinsam mit Alexa Steger "Vast Architekten". Zudem unterrichtet der 60-Jährige seit acht Jahren an der Fakultät für Architektur des Karlsruher Instituts für Technologie. Ehe er sich mit seiner Familie in Düsseldorf niederließ, lehrte und arbeitete er auch in Harvard, London, im italienischen Udine, in Zürich und in Berlin.

"Ein tolles Ding": Die Kramersche Mühle kennt Vallebuona von seiner Lehrtätigkeit. Über private Kontakte kam er früher schon auf die Idee, sie seinen Studierenden als praktische Aufgabe direkt aus dem Leben zu präsentieren. Für ihn bestätigte sich: "Die Bausubstanz ist fantastisch, der Baumbestand ist fantastisch, die ganze Mühle finde ich besonders schön." Gerade die Dachkonstruktion wecke seine Begeisterung, daher widme er ihr bei der Raumgestaltung besondere Aufmerksamkeit.

Wichtig im Entwurf seines Büros sei, dass der historische Charme des Gebäudeensembles bewahrt werde. Am Ende solle ein Ort entstehen, "an dem man nicht gedankenlos die Getränkedose hinwirft", sondern mit dem man sich identifiziere und dem man Wertschätzung und Respekt entgegenbringe.

Bis Februar 2021 haben Fachbüros die Gelegenheit, ihre Vorstellungen für die historische Kramer-Mühle in St. Leon-Rot einzureichen    Von Sebastian Lerche

St. Leon-Rot. Die Kramersche Mühle liegt den St. Leon-Rotern am Herzen, das wurde bereits mehrfach deutlich, etwa schon 2013, als eine Infoveranstaltung zum bundesweiten "Tag des offenen Denkmals" viele hundert Interessierte anlockte. Zwei Jahre später, Ende 2015, hat die Gemeinde die Mühle erworben und ab da unzählige Anregungen für eine sinnvolle Nutzung des über 500 Jahre alten Gebäudeensembles erhalten.

Die wurden 2017 über eine "Bürgerwerkstatt" mit 106 Beteiligten gesammelt und zu einem umfassenden Nutzungskonzept verdichtet. Außerdem kümmert sich die "Projektgruppe Mühle" mit Vertretern von Gemeinderat, Verwaltung, Vereinen, Freundeskreis Kramer-Mühle, Arbeitskreis Heimatgeschichte, Gewerbe, Gastronomie und Jugendzentrum um das Großprojekt.

Einige gut besuchte Feste, darunter das Mühlenfest der Ortsvereine und der große Kultursommer, fanden bereits statt. Aber alle, die sich darauf freuen, dass die Mühle ihr volles Potenzial als kulturell-gesellschaftlicher Anziehungspunkt entfaltet, müssen sich noch gedulden. Die Gemeinde hat jetzt im Juli einen Architektenwettbewerb gestartet, dessen Frist zwar im Februar 2021 endet, der aber Entscheidungsprozesse und Weichenstellungen nach sich zieht, die noch mal mehrere Monate dauern könnten.

"Das ist ein sehr umfangreiches Vorhaben", machten Ortsbaumeister Peter Dietz und Hauptamtsleiterin Anette Reich im RNZ-Gespräch deutlich. Sanierung und Ausbau der Mühle müssten in mehreren Abschnitten erfolgen, so Dietz, der hierfür einen Zeitraum von vier bis sechs Jahren durchaus für realistisch hält. Das berücksichtigen auch die Förderprogramme, von denen die Mühle profitiert: Fast drei Millionen Euro haben Bund und Land zugesagt und bis 2023 ist Zeit, diese Mittel zu verwenden.

Ein erfahrenes Fachbüro betreut den Architektenwettbewerb und entlastet damit die Gemeindeverwaltung. Laut Dietz ist der Wettbewerb europaweit, wie vorgeschrieben, die Gemeinde hat aber auch vier bekannte, erfahrene Kandidaten direkt angeschrieben. Natürlich wird ein Kostenbewusstsein erwartet, doch gilt keinesfalls "Hauptsache billig": Punkte werden zudem nach der Kompetenz der Bewerber, der Qualität ihrer bisher schon realisierten Projekte sowie auch nach dem persönlichen Eindruck vergeben. Insgesamt stehen für die ersten vier Plätze 115.000 Euro zur Verfügung, mit 40.000 Euro ist der erste Preis dotiert.

Die Bausubstanz ist in gutem Zustand, doch muss einiges geschehen, bis die verschiedenen Räume nutzbar und wohnlich sind. Dabei müssen – in Absprache mit dem Denkmalamt – historische Elemente und Optik der Mühle bewahrt bleiben. Ein wesentlicher Aspekt ist die Barrierefreiheit, vorhanden sind nur kleinere, in die Jahre gekommene Lastenaufzüge.

Selbstverständlich müssen sich die Bewerber nach dem Nutzungskonzept richten. Im zentral gelegenen Wohnhaus sollen einmal standesamtliche Trauungen stattfinden, nebenan, im früheren Mehllager, ist auf über 140 Quadratmetern Platz für Hochzeitsgesellschaften. Das Haupthaus bietet zudem diverse kleinere Räume, die Vereine und Gruppen für eigene Zwecke nutzen könnten.

Einen Schwerpunkt des Konzepts, der die Abstimmung mit der Fachstelle Bibliothekswesen im Regierungspräsidium erforderlich macht, ist die Mediathek in den beiden Geschossen über dem Mehllager. Hier stehen neben der klassischen Buchausleihe digitale Medien im Fokus. Es soll nicht nur ein Ort des Lesens, sondern auch des Lernens und der Begegnung werden. So könnten hier auch Seminare stattfinden und "eigentlich gehört ein 3D-Drucker fast schon zur Grundausstattung", so Dietz.

In der einstigen Ölmühle auf der anderen Seite des Kraichbachs soll eine Gaststätte eingerichtet werden, der teilweise offene Übergang dorthin bietet einen attraktiven Blick auf die Idylle des Bachs. Ein weiterer Festsaal mit gut 200 Quadratmetern und ein kleinerer Veranstaltungsraum könnten in der zweistöckigen Scheune eingerichtet werden. Ein Atelier ist hier ebenfalls angedacht, wo die örtliche Künstlergruppe selbst arbeiten oder auch Kurse geben kann. Die Mühlenwiese soll auch künftig für Feste genutzt werden. Niemand will dabei dem Harres Konkurrenz machen: In der Mühle wird alles einen kleineren, familiäreren Rahmen haben als dort.

Da die Verbindung von Historie und Moderne den Charme der Mühle ausmacht, soll sie auch ein Bewusstsein für die Heimatgeschichte wecken, so Anette Reich. Im Museum im Alten Rathaus St. Leon ist kein Platz mehr beispielsweise für die neuere Wirtschaftsgeschichte. Da bietet sich ihrer Ansicht nach an, die Mühle zu nutzen, ohne ihr aber "Museumscharakter" zu geben. Auf sowohl informative als auch dekorative Art sollen Handwerkzeuge, Maschinen und andere Zeugen von Tabak-, Spargel- und Hopfenanbau in der Gemeinde Begleiter in verschiedenen Räumen werden.

Ebenso ist laut Reich wünschenswert, dass die Geschichte der Mühle selbst präsent ist, in der Getreide bis in die Fünfziger gemahlen wurde und die Ölmühle bis Anfang der Achtziger aktiv war. Leider wurden die originalen Arbeitsgeräte und Einrichtungsgegenstände in den Achtzigern verkauft, nur zwei Mühlsteine wurden auf dem Gelände geborgen.

Vor Ort machte Peter Dietz auf die unzähligen scheinbaren Kleinigkeiten aufmerksam, auf die das Denkmalamt Wert legt, innen wie außen: Farbgebung, Materialwahl, Dachziegel, Fenster oder Fassadenelemente. Bewunderung ruft bei ihm beispielsweise das solide Dachgebälk von zirka 1800 hervor.

Da die Mühle schon so alt ist, stammen erhaltenswerte Dinge aus unterschiedlichen Epochen, das verkompliziert das Ganze. Heizung, Lüftung, Leitungen für Strom, Internet, Wasser und Abwasser: All das muss mit den verschiedensten Vorgaben im Kopf installiert werden, ehe auch nur ein Teil der Mühle in Betrieb gehen kann.

Dann aber soll hier, so die Vision, an jedem Tag der Woche, von morgens bis abends, etwas los sein, vom Gymnastik- oder Sprachkurs über Chorprobe und Vorstandsbesprechung sowie Hochzeiten und Teambildungs-Treffen regionaler Firmen bis hin zu Konzerten, Kleinkunst und Theater.

Eindeutiges Ergebnis gegen die Bebauung der Mühlenwiese

Bürgerentscheid am Sonntag erbrachte eindeutiges Ergebnis: Über 25 Prozent der Wahlberechtigten stimmen im Sinne des Bürgerbegehrenses Ergebnis gegen die Bebauung der Mühlenwiese

Quelle: Rhein-Neckar-Zeitung Artikel: Eindeutiges Ergebnis gegen die Bebauung der Mühlenwiese

Wie St. Leon-Rot mehr Wohnraum schaffen könnte

Symbolfoto: dpa-Archiv

 

 

St. Leon-Rot. (seb) 300 freie Baugrundstücke gibt es in St. Leon-Rot derzeit, 170 in den jüngsten Neubaugebieten in Randlage, 130 innerorts. "Das sind 12,5 Hektar bebaubares Land", erklärte Bauamtsleiter Werner Kleiber in der jüngsten Gemeinderatssitzung. Die Grundstücke haben ihm zufolge 450 Eigentümer, an die man sich nun mit einem Fragebogen wenden wolle, um unter anderem zu fragen, warum das Gelände brachliegt, welche Pläne sie haben, ob die Areale zum Verkauf stehen und ob die Hilfestellung der Gemeinde gewünscht ist.

Kleiber erläuterte dies anlässlich eines Antrags der CDU-Fraktion, weitere Baugebiete auszuweisen, da der Wohnungsmarkt in der Gemeinde sehr angespannt sei und insbesondere kleinere Wohnungen, die sozial Schwächere sich leisten könnten, absolute Mangelware seien. Der Bauamtsleiter machte wiederholt deutlich, dass die wesentliche Frage nicht sei, welche Grundstücke unbebaut sind oder welche Häuser leer stehen, sondern ob sie auf dem Markt sind. Aus Datenschutzgründen kann die Gemeinde ihm zufolge nicht ohne Weiteres mehr über die Eigentümer erfahren, je nachdem, ob es einen Bebauungsplan gibt und wie dieser gestaltet ist, hat man eine gewisse Handhabe, kann aber bisher in keinem Fall erzwingen, dass das Grundstück zum Verkauf angeboten oder bebaut wird.

Neue Baugebiete können nur gemäß dem bis 2020 geltenden Flächennutzungsplan ausgewiesen werden, und wie Kleiber erläuterte, lässt eine neue Landesgesetzgebung praktisch keine Chance, diesen Plan danach zu erweitern. Und so listete er fünf Wohnbau- und drei Mischgebietsflächen mit zusammen 15,3 Hektar auf, die noch entwickelt werden könnten. Eine Schwierigkeit dabei: Die Gemeinde selbst besitzt in diesen Gebieten nur zwei kleine Grundstücke, ist also vom Entgegenkommen der Eigentümer abhängig.

Und das sind viele: Laut Kleiber gibt es beispielsweise in einem Ein-Hektar-Areal 100 Eigentümer und im mit 6,2 Hektar größten, dem "Nesselgrund" in St. Leon, direkt neben dem Baugebiet "Reilinger Straße links", immer noch 75 Eigentümer. Die könnten natürlich nicht alle später auf ein bebaubares Grundstück hoffen. So oder so würden Bodenordnung und Umlegung enorm aufwendig. Bürgermeister Dr. Alexander Eger erinnerte an das Gewerbegebiet "Schiff II", das schon immer vollständig in Gemeindebesitz war, und dennoch bisher drei Jahre und voraussichtlich noch ein Jahr bis zur Baureife braucht.

Zum weiteren Vorgehen erläuterte Kleiber, dass mindestens ein Jahr benötigt werde, allein um die artenschutzrechtlichen Bestimmungen festzulegen. Außerdem wolle man professionelle Städteplaner hinzuziehen, um sich mit den acht genannten Gebieten zu befassen. Dem stimmte der Rat mit 17 Ja-Stimmen bei zwei Enthaltungen zu. Geprüft wird zudem, dann einen Bauzwang zu erlassen, damit diese Areale nicht brachliegen.

Aus dem Gemeinderat kam auch die Anregung, sich intensiv, eventuell in einer eigenen Klausurtagung, mit den innerörtlichen Potenzialen zu befassen und Entwicklungsziele für die Gemeinde St. Leon-Rot festzulegen - im Hinterkopf behaltend, dass beispielsweise der Neubau eines Kindergartens in absehbarer Zukunft notwendig werden könnte.

Quelle: Rhein-Neckar-Zeitung Artikel: Wie St. Leon-Rot mehr Wohnraum schaffen könnte

1646 Unterschriften stützen ein vom "Freundeskreis Kramer-Mühle" gestartetes Bürgerbegehren.

19.01.2017 von Christian Lerche

Als Vertrauensperson des Bürgerbegehrens überreichte Albert Weinlein (Freundeskreis Kramer-Mühle, li.), 1646 Unterschriften an Bürgermeister Dr. Alexander Eger. Foto: Lerche

St. Leon-Rot. (seb) "Sind Sie dafür, dass das Gelände der Kramer-Mühle nicht mit Wohnhäusern bebaut wird und alle Planungen hierzu gestoppt werden?" Diese Frage könnte den St. Leon-Roter Bürgern zur Entscheidung vorgelegt werden, sollte der Gemeinderat dem Bürgerbegehren stattgeben. In den vergangenen Wochen wurden 1646 Unterschriften gesammelt und jetzt Bürgermeister Dr. Alexander Eger überreicht. Der Verein "Freundeskreis Kramer-Mühle" hat das Verfahren angestoßen, Ziel ist ein Bürgerentscheid nach Paragraf 21 der Gemeindeordnung.

Anlass war die Entscheidung des Gemeinderats im Oktober 2016 für einen der Architektenentwürfe, falls eine Bebauung der Wiese neben der Mühle später beschlossen werden sollte. Die Bebauung selbst sollte nur als Möglichkeit in den umfangreichen Ideenfindungsprozess einfließen, der in Zusammenarbeit mit der Bürgerschaft zu einem Nutzungskonzept für die Mühle führen soll (für den 21. Januar war ursprünglich eine erste Beteiligung der Bürgerschaft geplant, die nun verschoben wurde).

Dem Kauf der Mühle konnte die Ratsmehrheit im Dezember 2015 nur zustimmen, weil im "Gesamtpaket" ein zur Bebauung geeignetes Areal enthalten war und damit die vergleichsweise günstige Chance, Wohnungen für Flüchtlinge und nicht zuletzt auch Bürger mit schmalem Geldbeutel zu schaffen. Für die Vertrauenspersonen des Bürgerbegehrens um Albert Weinlein, den Vorsitzenden der Mühlen-Freunde, stand damit fest, "dass eine Bebauung des Geländes der Kramer-Mühle mit Wohnhäusern in jedem Falle erfolgen soll".

Der Gemeinderat wird sich voraussichtlich in der Februar-Sitzung mit dem Bürgerbegehren befassen. 750 gültige Unterschriften genügen, damit dem Begehren stattgegeben werden muss, so Hauptamtsleiterin Anette Reich. Ihr zufolge gibt es dann die Möglichkeit, dass der Rat sich gleich gegen eine Bebauung der Mühlenwiese entscheidet.

Andernfalls kommt es zum Bürgerentscheid, praktisch wäre laut dem Bürgermeister aus logistischen Gründen, ihn auf den Termin der Bundestagswahl im September zu legen, ob das zeitlich machbar ist - angesichts der detailreichen rechtlichen Vorgaben -, ist aber noch offen. 20 Prozent der St. Leon-Roter Wahlberechtigten ist das Quorum: Eine Mehrheit, die mindestens so groß ist, muss die Frage bejahen, damit eine Bebauung des Mühlenareals verhindert wird. Dann wäre der Bürgerentscheid für Rat und Verwaltung bindend.

"Ich persönlich hätte mir gewünscht, dass wir über den Entscheidungsprozess, den wir ja schon gestartet haben, einen Kompromiss erzielen", so Eger. Natürlich sei nun die Aufgabe, Wohnraum für Flüchtlinge zu schaffen, nicht einfacher geworden - man sei nach wie vor, wenn auch unter weniger Druck, auf der Suche nach Immobilien.

Doch gelte es, den Bürgerwillen zu respektieren. "Weicht der davon ab, was ich ursprünglich gedacht habe, habe ich damit kein Problem. Es ist schließlich meine Aufgabe, zu tun, was die Bürger wollen." Das Engagement der Mühlen-Freunde "ist bemerkenswert", so Eger, "und ich finde es schön, dass sich so viele Bürger für die Belange ihrer Gemeinde einsetzen".

Dass man in die Entwicklung des Nutzungskonzepts gar nicht erst einsteigen wollte, begründete Weinlein zum einen mit dem Zeitaufwand eines Bürgerbegehrens: Rechtzeitig hätte man auf eine Entscheidung, die sich herauskristallisiert, nicht reagieren können. Außerdem hatte man den Eindruck, "der Gemeinderat möchte nicht von der Bebauung abrücken". Die wolle man aber verhindern, "um das historisch gewachsene Erscheinungsbild der Mühle zu bewahren".

Quelle: Rhein-Neckar-Zeitung Artikel: Bürgerbegehren gegen Wohnbauten an der Mühle

St. Leon-Rot beauftragt externe Projektbetreuer – Man hat sich beim Landesprogramm "Kommunales Managementverfahren" beworben

27.10.2016 von Christian Lerche

Foto: Erich Purkott

St. Leon-Rot. (seb) "Eine ausgewogene, ausgedehnte Bürgerbeteiligung ist das Ziel." Das unterstrichen die Projektbegleiter, die mit Anstoß und Betreuung der Entwicklung eines Nutzungskonzepts für die Kramersche Mühle in der jüngsten St. Leon-Roter Gemeinderatssitzung betraut wurden.

Jens Ridderbusch ist Projektleiter für Managementverfahren der Familienforschung im Statistischen Landesamt, Projektmoderator

Frieder Hartung ist selbstständiger Städteplaner und Kooperationspartner des Landes.

Um die Konzeptentwicklung von Ideenfindung bis zu konkreter Planung zu betreuen, hat die Gemeinde externe Fachleute hinzugezogen: Sie hat sich beim Landesprogramm "Managementverfahren - Familienfreundliche, bürgeraktive und demografiesensible Kommune" beworben. Mit dem Zuschlag sind Kosten von 24.000 Euro verbunden. Ridderbusch und Hartung entwickeln nach eigenen Worten Konzepte für Treffpunkte der Bürger, für Kulturzentren oder auch für Generationen-Treffs, etwa den in Buchen. "Ziel ist, den sozialen Zusammenhalt, die Generationenbeziehungen und auch das bürgerschaftliche Engagement zu fördern." Damit fördere das Sozialministerium auch die Vernetzung von Kommunen, die an einem Projekt arbeiten, wie es die Kramer-Mühle zu werden verspricht. "Wir begleiten den Prozess, er liegt aber in Ihren Händen", so Ridderbusch.

In zwölf Monaten soll das Konzept stehen: Bis dahin wird zunächst ein Entscheidungsgremium berufen, das nicht nur aus Vertretern von Rat und Verwaltung bestehen, sondern einen repräsentativen Querschnitt der Bevölkerung, inklusive Vereinen und Unternehmen, darstellen soll. In mindestens zwei großen Bürgerversammlungen soll auch die breite Öffentlichkeit auf dem Laufenden gehalten werden. Im Herbst 2017 sind idealerweise aus möglichst vielen Einfällen handfeste, machbare Vorhaben für die Mühle geworden. Die letzte Entscheidung liegt freilich beim Rat.

Frieder Hartung empfahl sich augenzwinkernd mit der Anmerkung, er sei in einer Mühle aufgewachsen, aus der zwischenzeitlich ein Tagungszentrum und dann ein Mehrgenerationenhaus geworden sei. "Wir können die Kramer-Mühle gemeinsam zu einem lebendigen Ort machen." Zu einer möglichen Bebauung der Mühlen-Wiese gefragt, meinte Jens Ridderbusch, dass ein Baubeschluss, noch ehe mit dem Konzept begonnen wird, durchaus "eine Hypothek" sei: Wenn der Handlungsdruck nicht mehr so groß sei, plädiere er dafür, die Entscheidung zur Wiese im Rahmen des Nutzungskonzepts zu fällen.

Nach Willen der Verwaltung sollen Wohneinheiten für soziale Zwecke aber zumindest als Möglichkeit ins Nutzungskonzept der Mühle aufgenommen werden. Bürgermeister Dr. Alexander Eger meinte, es ergebe Sinn, die Mühle als Gesamtensemble zu betrachten und sich nicht vorab auf eine Bebauung festzulegen - ebenso wenig, wie "partout von einer Bebauung abzusehen". Eger betonte: "Keine Idee wird von vornherein ausgeschlossen, das ist ein offener Prozess und wir wünschen uns einen breiten Konsens."

Quelle: Rhein-Neckar-Zeitung Artikel: "St. Leon-Rot: In einem Jahr soll das Mühlen-Konzept stehen"

27.10.2016 von Sebastian Lerche

Einigkeit herrscht darüber, dass die historisch bedeutsame Kramer-Mühle in St. Leon erhalten und für vielfältige Zwecke genutzt werden soll. Ob das aber eine Bebauung der angrenzenden Wiese ausschließt, wurde jetzt im Gemeinderat kontrovers diskutiert. Archiv-Foto: Hecker-Petrova

Der Gemeinderat befasste sich mit der möglichen Bebauung der Mühlen-Wiese – Erst muss ein Nutzungskonzept erarbeitet werden

St. Leon-Rot. (seb) Erst soll das Nutzungskonzept für die Kramersche Mühle stehen, dann wird über eine Bebauung der angrenzenden Wiese entschieden, die im Vorfeld für kontroverse Diskussionen sorgte. Das hat St. Leon-Rots Gemeinderat in seiner jüngsten Sitzung mit der knappen Mehrheit von zwölf zu zehn Stimmen entschieden.

Allerdings, und das sorgte auch bei den vielen Bürgern - im vollen Ratssaal und sogar auf dem Flur - für Verwirrung, bestand Bürgermeister Dr. Alexander Eger darauf, einen der Architektenentwürfe für zwei Gebäude mit vorerst rund 20 Wohnungen als Entscheidungsgrundlage ins Konzept aufzunehmen, das bis Herbst 2017 gestaltet werden soll. Die Verwaltung mache sich unglaubwürdig, so Eger, wenn sie die Wiesenbebauung nicht zumindest als Möglichkeit in den Entwicklungsprozess einbringe, nachdem sie im Dezember 2015 so vehement dafür argumentiert hatte.

Der Bürgermeister betonte erneut, dass der Gemeinde nach aktuellem Stand 320 Flüchtlinge bis 2018 für die Anschlussunterbringung zugewiesen werden, und man außer der Mühlen-Wiese praktisch keine Immobilien mehr habe - außer einer Art "eisernen Reserve" unter anderem für einen sicher notwendig werdenden Kindergarten-Neubau. Zudem hob Eger hervor, was zahlreiche Räte und auch Bürger eingangs der Sitzung angemahnt hatten: dass die Gemeinde dringend Wohnraum für den kleinen Geldbeutel schaffen sollte. Auch dafür sollten die Gebäude an der Mühle geeignet sein.

Kommt also die Wiesenbebauung? "Noch ist alles offen", erklärte Eger, die Verwaltung jedenfalls trete dafür ein. Sie sei aber neben Fraktionsvertretern und weiteren Bürgern quasi nur eine Stimme im Entscheidungsgremium, das das Nutzungskonzept entwirft. Ein Baubeschluss sei nicht gefallen, wollte Eger auch gegenüber den wütenden Stimmen nach der Sitzung klargestellt wissen, dass nicht gleich die Bagger anrücken.

Basis des Vorschlags, mit dem sich das Entscheidungsgremium dann befassen soll, ist einer von zwei Architektenentwürfen, die die im Dezember aktuelle Bedingung der Maximal-Ausnutzung der Mühlen-Wiese erfüllen. Ortsbaumeister Peter Dietz stellte sie vor. Für Eger selbst wirkten die Gebäude zu wuchtig, über die genaue Gestaltung werde man im kommenden Jahr noch reden müssen.

Für die Freien Wähler erklärte Siegfried Köck, dass man zur Entscheidung für die Bebauung stehe: Der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum in der Gemeinde sei hoch. Das bekräftigte später auch Fraktionskollege Adolf Geider. Köck plädierte aber für Gebäudeentwürfe, die besser zur Mühle passen, man solle sie erst mit dem Nutzungskonzept planen. Allerdings könne man die Bebauung ja heute klar vorgeben.

"Das geht auf keinen Fall", meinte Rudi Heger (FDP/SPD) zu den vorgelegten Architektenentwürfen. Er sah keinen Grund, jetzt schon die Entscheidung für einen Entwurf, geschweige denn für den Bau, zu fällen, erst müssten die Ideen für die Mühlen-Nutzung erarbeitet sein.

Achim Schell (Union) zeigte sich zuversichtlich, dass die Verwaltung, die bereits einigen Wohnraum für Flüchtlinge geschaffen habe, auch jetzt eine Lösung finden wird, ohne die Wiesenbebauung sofort angehen zu müssen. Wohnungsbau für soziale Schwache gelte es zu forcieren, aber mit einem Gesamtkonzept für St. Leon und Rot. Das könne parallel zum Mühlen-Konzept entwickelt werden, in einem Jahr dann könne man endgültig entscheiden. Wenn man die Bebauung jetzt vorgebe, brauche man den "Runden Tisch" zum Mühlen-Konzept nicht mehr, so Fraktionskollege Roman Heger.

Die Ästhetik sei nicht das Wesentliche, so Ferdinand Speckert (CDU): Die Gebäude müssten wirtschaftlich sein und die Mühlen-Wiese bestmöglich ausnutzen. "20 bis 21 Wohnungen, das passt." Die Gemeinde habe sonst keine Kapazitäten, sich Zeit lassen könne man nicht. Auch Manuel Thomé (Junge Liste) wollte nicht warten, die Häuser baue man nicht von heute auf morgen. Der Dezember-Beschluss war für ihn klar: Wohnungen für soziale Zwecke waren die Maßgabe für den Kauf der Mühle.

Erst müssten die Bürger beteiligt werden, betonte Norbert Knopf (Grüne): Den Entwicklern des Mühlen-Konzepts wolle man die beiden Wohnblöcke nicht vorgeben. Übers kommende Jahr könne man Baulücken in der Gemeinde erfassen und nach Alternativen suchen, ehe man dann, wenn das Nutzungskonzept steht, über die Mühlen-Wiese entscheide. "Sonst ist die Bürgerbeteiligung nur eine Farce." Auf ein "Baulücken-Kataster" angesprochen, wie Malsch es hat, bemerkte Bauamtsleiter Werner Kleiber, dass man das durchaus habe: Nur sei völlig unklar, welche Flächen tatsächlich für Gemeindezwecke erworben werden könnten.

Quelle: Rhein-Neckar-Zeitung Artikel: "Kramer-Mühle St. Leon-Rot: "Noch ist alles offen"

Die Bebauung des Areals an der Kramerschen Mühle in St. Leon ist eigentlich beschlossene Sache, stößt nun aber auf Kritik

24.10.2016 von Christian Lerche

Foto: Erich Purkott

St. Leon-Rot. (seb) Im Dezember hatte der Gemeinderat einstimmig beschlossen, die gut 500 Jahre alte Kramersche Mühle in St. Leon zu erwerben: zum einen um sie zu erhalten und zu sanieren - vielerlei Nutzungsmöglichkeiten sind für die ausgedehnten Räumlichkeiten und das weitläufige Areal denkbar; zum anderen, um auf der sogenannten "Mühlen-Wiese" neben der großen Scheune Wohnhäuser für soziale Zwecke zu errichten. Angesichts der damals zu erwartenden Flüchtlingszuweisungen ergab dieses "Gesamtpaket" Sinn und viele Räte machten klar, dass sie dem Erwerb der Mühle allein, etwa für kulturelle oder Vereinszwecke, angesichts der Kosten im Millionenbereich nicht zugestimmt hätten.

Laut Ratsbeschluss muss also beides sein und die Verwaltung hat bereits Maßnahmen zum Erhalt der historischen Substanz treffen lassen, sodass sie für eine Sanierung bereit ist. In der morgigen Gemeinderatssitzung werden mögliche Pläne für die Bebauung der Mühlen-Wiese vorgelegt. Außerdem befasst man sich mit einem Nutzungskonzept für die gesamte Mühle, das unter Beteiligung der Bevölkerung bis zum Spätjahr 2017 gestaltet werden soll.

An dieser Stelle warnt der Verein "Freundeskreis Kramer-Mühle" davor, "den zweiten Schritt vor dem ersten zu tun", wie Vorsitzender Albert Weinlein es ausdrückt: Erst müsse zumindest das Nutzungskonzept stehen, ehe ein Baubeschluss fällt, und dazu gilt es, die Bevölkerung anzuhören. Idealerweise natürlich überdenkt der Rat seinen Dezember-Beschluss, die Mühlen-Wiese könnte schließlich auch für Feste oder auch für Parkplätze genutzt werden.

Höchstes Ziel ist, das machte der Verein auch letzte Woche in einer Informationsveranstaltung im gut besuchten Harres deutlich, das Gesamt-Ensemble der Mühle, "ein Stück Heimat", für nachfolgende Generationen zu erhalten. Mit Blick auf die gesunkenen Flüchtlingszahlen und alternative Immobilien in St. Leon und Rot - "Ich kann der Verwaltung eine Liste geben" - sieht Weinlein zumindest die Chance, von der Wiesenbebauung vorerst abzusehen.

"Ich warne davor, von einer Entspannung der Lage auszugehen", sagt hingegen Bürgermeister Dr. Alexander Eger. Die Zahl der neuen Flüchtlinge sei gesunken, doch nun gehe es um die Anschlussunterbringung, um Menschen, die Asyl erhalten haben oder geduldet werden. Die Gemeinde hat, wie er und Hauptamtsleiterin Anette Reich erklärten, bereits mehrere Häuser und Wohnungen erworben, außerdem die Unterkunft im Gewerbegebiet "Schiff II" errichtet (in der am 28. Oktober, 15.30 Uhr, Tag der offenen Tür ist). Damit wurden insgesamt Plätze für 240 Personen geschaffen - mehr als 320 aber werden St. Leon-Rot laut Landratsamt bis Ende 2018 zugewiesen - "ohne Familienzuzug", so Eger.

Außerdem hat der Rat der Gemeindeverwaltung klar signalisiert, dass Wohnungen für den kleinen Geldbeutel in St. Leon-Rot Mangelware sind und die Gemeinde wenn möglich tätig werden sollte - auch wenn es aktuell keine Anfragen seitens Bedürftiger mit Berechtigungsschein für Sozialwohnungen gibt.

"Der zeitliche Druck ist nicht mehr so groß", sagt Eger, "jetzt müssen wir die Zeit nutzen, um eine verträgliche Gesamtgestaltung der Mühlen-Wiese möglichst im großen Konsens mit allen Interessierten zu erreichen." Der Bürgermeister räumt ein, dass die vorliegenden Entwürfe für die Wiesenbebauung ihm "zu massiv und wuchtig" wirken. Aber in der Dezembersitzung schienen mindestens 20 Wohneinheiten eben noch angebracht, und weil sie wohnlich sein und keinen "Notunterkunfts-Charakter" haben sollten, nähmen sie mehr Raum ein. Über Größe und Gestaltung könne man sich nun noch einmal Gedanken machen, so Eger.

Für die Mühle selbst ist vieles denkbar, Bibliothek, Museum, Festsaal, Vereinsräume, Gastronomie, Bereiche für Theater, Kunst oder Konzerte - doch überfrachten will man sie auch nicht. "Man muss sich aufs Realisierbare konzentrieren", so Eger, "das Gemeinwohl, ein Nutzen für alle, ist das Wichtigste."

Quelle: Rhein-Neckar-Zeitung Artikel: "Was wird aus der Mühlen-Wiese in St. Leon?"

St. Leon-Rot

Auch über die seit 1500 bezeugte "Kramersche Mühle" in St. Leon-Rot, die jetzt im Besitz der Gemeinde ist, kann man am "Tag des offenen Denkmals" viel Wissenswertes erfahren.

Gemälde: Niklaus Hecker/ Foto: Erich Purkott

"Kramersche Mühle". Die Gemeinde St. Leon-Rot und der Arbeitskreis Heimatgeschichte beteiligen sich gemeinsam mit dem "Freundeskreis Kramermühle" am "Tag des offenen Denkmals". Zwischen 10 und 18 Uhr sind alle Interessierten eingeladen, Räumlichkeiten und Gelände der Kramermühle in St. Leon näher in Augenschein zu nehmen. Die fürstbischöflich herrschaftliche Mahlmühle zu St. Leon ist seit 1500 als Bannmühle bezeugt und nutzte bis 1980 den Kraichbach. Seit 1803 war sie im Besitz der Familie Kramer, im vergangenen Dezember hat die Gemeinde sie erworben. Das 1862 errichtete, intakte Wohnhaus mit seiner denkmalgeschützten Fassade, umliegende Wirtschaftsgebäude sowie großzügige Freifläche können erkundet werden.

Ganztägig findet eine Ausstellung alter Traktoren statt, außerdem wird den Besuchern mit historischen Dreschmaschinen der Schlepperfreunde Kurpfalz vorgeführt, wie Korn noch vor wenigen Jahrzehnten gedroschen wurde, außerdem kommen Dreschflegel zum Einsatz. Mit einer Stroh-Seil-Maschine werden Taue geflochten, Erntegerätschaften werden ausgestellt und mit einer Presse wird frischer Apfelsaft gepresst, der Verkauf ist für einen guten Zweck.

Führungen finden um 11, 14.15 und 16 Uhr statt. Der Vortrag "Geschichte der ’Kramer-Mühle’ und der Müller-Familie in der Kramer-Stube" wird um 13.45 und 15.30 Uhr angeboten. Zur Begrüßung spricht Bürgermeister-Stellvertreterin Anneliese Runde um 11.30 Uhr. Für die kleinen Gäste gibt es neben einem Luftballon-Weitflugwettbewerb (ab 11 Uhr) auch ein Kinderquiz (11 bis 15.30 Uhr) mit der Preisverleihung um 16.30 Uhr. Preise des Malwettbewerbs zur Mühle werden um 14.45 Uhr verliehen, zu Klängen vom Kinderchor des St.-Josef-Kindergartens und dem Chor der Harmonie St. Leon. Für die Bewirtung sorgt der Freundeskreis Kramermühle. Auskünfte bei Vanessa Klumpp von der Gemeinde St. Leon-Rot, Telefon 0 62 27/53 81 20 oder E-Mail vanessa.klumpp@st-leon-rot.de.

Museum im Alten Rathaus St. Leon, ein Museum zum Anfassen. Das in den Jahren 1748 bis 1764 als Forsthaus erbaute barocke Gebäude wurde 1833 aufgestockt und 1911 zum Rathaus umgebaut. Es wurde durch einen Bürgersaal mit reich verzierten Glasscheiben erweitert. 2001 stand eine umfassende Restaurierung auf dem Plan. Heute beherbergt das ehemalige Rathaus Vereinsräume und ein Museum mit heimatgeschichtlicher Ausstellung. Am Sonntag, 11. September, öffnet es von 14 bis 17 Uhr seine Türen. Nähere Informationen unter www.st-leon-rot.de.

Quelle: Rhein-Neckar-Zeitung Artikel: "Rund um Wiesloch: Vielfalt beim "Tag des offenen Denkmals" läd zum Erkunden ein"

In St. Leon hat sich ein Verein gegründet, der ein Nutzungskonzept für das über 500 Jahre alte Gebäudeensemble erarbeitet

Siehe: 

Am 19.02.2016 wurde der Verein “Freundeskreis Kamer-Mühle e.V.” gegründet

Auf dem “Mehlboden” im 1. OG der ehemaligen Getreidemühle trafen sich 40 Personen, um den neuen Verein zu gründen.

Nach der Begrüßung durch Albert Weinlein wurde zunächst die vorliegende Tagesord-nung der Versammlung einstimmig beschlossen. Anschließend ging Albert Weinlein auf die Beweggründe zur Gründung eines Vereins ein:

Der Gemeinderat von St. Leon-Rot befasste sich innerhalb der vergangenen 8 Jahre schon zweimal ohne Erfolg mit dem Kauf des Kramer-Anwesens.

Auf Initiative von Bürgermeister Dr. Eger stand der Kauf der Mühle in der Gemeinderatssitzung am 25.10.2015 abermals wieder auf der Tagesordnung. Beweggrund zur Kauf-Empfehlung war die Möglichkeit, kurzfristig auf dem Freigelände links neben der Scheune einen Neubau für “Sozialwohnungen” herzustellen.

Der Gemeinderat vertagte die Entscheidung mit dem Auftrag an die Verwaltung, im Verlauf der nächsten Wochen und Monate konkretere Vorgaben hinsichtlich der Nutzung des Anwesens vorzulegen.

Anfang Dezember 2015 wurde zwischen Bürgermeister und Gemeinderat kurzfristig entschieden, die Frage des Kaufes erneut in die Gemeindratssitzung am 15.12.2015 mit aufzunehmen.

Mit dem Ziel, die Bevölkerung von St. Leon-Rot über dieses sensible Thema zu informieren, gründeten Holger Maier und Albert Weinlein Ende November 2015 die Bürgerinitiative “Rettet die Kramer-Mühle”, welche sich noch vor der Gemeinderatssitzung mit einer öffentlichen Infoveranstaltung und einer Unterschriftenaktion vehement für den Kauf und die kulturelle Nutzung des Anwesens einsetzte.

Der Gemeindrat entschied am 15.12.2015 dann auch einstimmig den Kauf der Kramer-Mühle. Im Gemeinderatsbeschluss wurde darüber hinaus auch die Einrichtung eines “Runden Tisches” unter der Regie der Gemeindeverwaltung mitbe-schlossen.

Die inzwischen kräftig angewachsene Initiatoren-Gruppe entschloss sich noch im Dezember, einen Verein zu gründen. Ziel des Vereins ist die Teilnahme am “Runden Tisch” und dort die Ausarbeitung eines Nutz-ungskonzeptes zur Kramer-Mühle.

Nach den Vorstellungen des neuen Vereins soll mit so wenig Eingriffen wie möglich der historische Charakter des Anwesens und der Gebäude erhalten werden. Darüber hinaus sollen die renovierten Gebäude zur Nutzung für die Bürger, der Vereine von St. Leon-Rot sowie insbe-sondere auch für Kleinkultur zur Verfügung stehen.

Nach der Darstellung der Hintergründe sowie auch der Beweggründe zur Gründung des Vereins bereitete

der Versammlungsleiter dann die Beschlussfassung zur eigentlichen Vereinsgründung vor. Der Verein möchte am Runden Tisch in konstruktiver Form den musealen Ausbau der Mühle anregen und an der Entwicklung eines Bürger- und Vereinsorientierten Nutzungskonzeptes mitarbeiten.

Diese Haltung wurde von von allen Anwesenden befürwortet und mitgetragen. In diesem Zusammenhang verwies Albert Weinlein auf die sorgfältig ausgearbeitete “Präambel” des Satzungsentwurfes, in welcher die grundsätz-liche Haltung und Zielrichtung des Vereins zum Ausdruck kommt.

Nach einer kurzen Diskussion zur Formulierung der Präambel wurde danach dann die Satzung des neuen Vereins Wort für Wort vorgelesen und unter Berücksichtigung kleinerer Änderungsanträge auch einstimmig beschlossen.

Diese Beschlussfassung war somit dann die Geburtsstunde des neuen Vereins “Freundeskreis Kramer-Mühle e.V.”

Im Anschluss an die Vereinsgründung fanden dann auch gleich die Neuwahlen zur Besetzung der neuen Vorstandschaft statt. > Siehe hier

Gemeinderat St. Leon-Rot war trotz offener Fragen und hoher Kosten dafür - Wichtiges Argument: Dringend benötigte Sozialwohnungen

So könnte es einmal aussehen: die historisch bedeutsame "Kramersche Mühle" und die geplanten Sozialwohnungen rechts im Bild.
Grafik: Peter Dietz, Gemeinde St. Leon-Rot

St. Leon-Rot. (seb) Leichten Herzens haben sicher nicht alle Räte zugestimmt, aber am Schluss war das Ja zu Kauf und Sanierung der "Kramerschen Mühle" in St. Leon-Rot einmütig. Verantwortlich dafür die Kombination zweier Argumente: die historische Bedeutung des Gebäudeensembles und die Chance, dringend benötigte Sozialwohnungen auf dem Mühlenareal zu errichten.

Die Kosten für den Erwerb wurden nicht öffentlich gemacht, Bürgermeister Dr. Alexander Eger nannte einen groben, aber "durchaus realistischen" Rahmen von sieben Millionen Euro für Erhalt und Aufwertung der Mühle - das wird aber freilich nicht auf einmal ausgegeben und der Rat bleibt Herr des Verfahrens, kann also jederzeit die Bremse ziehen. Schade ist, da war man sich einig, dass die eigentliche Mühlenausstattung mit Wasserrad und Mahlsteinen fehlt.

Zunächst stehen Untersuchungen des Bodens und der Bausubstanz an, auch ermächtigte der Rat die Verwaltung, kurzfristig Maßnahmen zur Sicherung der Gebäude durchzuführen. Allerdings wurde hier schon Kritik laut. Zwar versicherte Ortsbaumeister Peter Dietz, dass der Zustand der Gebäude relativ gut sei. Auch Vertreter der Bürgerinitiative zur Rettung der Kramer-Mühle hatten das betont, als sie am Anfang der Sitzung noch einmal inständig für ihr Anliegen plädiert hatten. Professionelle Gutachten liegen aber noch nicht vor und wie der Rat aus der Vergangenheit weiß, ist man bei den Bodenverhältnissen am Kraichbach vor unliebsamen Überraschungen nicht gefeit. Wie teuer der Erhalt der Mühle tatsächlich ist und wie viel investiert werden muss, bis die verschiedenen angedachten Nutzungen - vom Museum über einen interkulturellen Treffpunkt bis zur Gastronomie - machbar sind, kann noch niemand sagen.

Weitere drei bis vier Millionen Euro werden für den Bau von 19 Sozialwohnungen fällig, die in einem zweistöckigen Block neben der Mühle entstehen sollen. Hier lautete der Wunsch des Rats, baldmöglichst mit Planung und Realisierung zu beginnen. Bürgermeister Eger hatte noch einmal deutlich gemacht, dass man in den kommenden Jahren Wohnraum für die Anschlussunterbringung zahlreicher Flüchtlinge schaffen müsse, wohl 150 bis 200 im Jahr. "Das ist eine Riesenherausforderung. Wichtig ist jede bebaubare Fläche in der Gemeinde." Darum habe man ja die Mühle nach nunmehr acht Jahren der diesbezüglichen Überlegungen jetzt auf die Tagesordnung gehoben.

"Wir haben die finanziellen Möglichkeiten", meinte Eger abschließend mit Blick auf eine frei verfügbare Rücklage von 32 Millionen Euro. Auch war er "vorsichtig optimistisch" in Bezug auf Fördermittel, liegt die Mühle doch im Sanierungsgebiet "Ortskern III". Die Verhandlungen mit dem Land seien bisher stets sehr positiv verlaufen.

"Das Gebäude ist es wert, erhalten zu werden", meinte Siegfried Köck (Freie Wähler), auch wenn "noch viele Fragen offen" seien. "Die Anschlussunterbringung hat Priorität", daher müsse man hier "Fahrt aufnehmen". Eine zusätzliche Idee: Das Standesamt in die Mühle zu integrieren, da sie sicher eine attraktive Fotokulisse werde. Baldmöglichst wünschte Köck sich ein Nutzungskonzept in Abstimmung mit Rat und Bevölkerung. Das forderte auch Manuel Thome (Junge Liste): damit es unter Interessenten nicht zu Konflikten komme. Er erkannte durchaus an, wie sehr das Projekt den St. Leon-Roter Bürgern am Herzen liegt.

Als "Pflichtaufgabe" sah Michael Herling (FDP/SPD) es, "die Geschichte der Bannmühle fortzuschreiben", die das Landesdenkmalamt "als Bau- und Kulturdenkmal von besonderer Bedeutung" bezeichne. "Ein Glücksfall, dass wir zwei Fliegen mit einer Klappe schlagen können", meinte Christian Kamuf (Union), der die Bedeutung der Mühle und ihr Potenzial für verschiedene Nutzungsformen hervorhob. Er regte einen Gestaltungswettbewerb oder eine "Mehrfachbeauftragung" von Architekturbüros an. Bürgermeister Eger und Ortsbaumeister Dietz waren eher dafür, mehrere Profis um Entwürfe zu bitten und den besten auszuwählen, statt eines Wettbewerbs, der die Sanierung zeitlich hinauszögern könnte. Ähnlich sah es Martina Krenzke (Grüne): "Es soll sich ins historische Ensemble einfügen", sagte sie zu den Sozialwohnungen - die eine "Kröte" seien, die man eben schlucken werde. "Wir freuen uns, dass historische Gebäude den Rang besetzen, der ihnen zusteht": Ferdinand Speckert (CDU) erinnerte an in der Vergangenheit verpasste Chancen, wertvolle Gebäude wie Barockkirche oder Zehntscheuern zu erhalten.

Quelle: Rhein-Neckar-Zeitung Artikel: "St. Leon-Rot: Einstimmiges Ja für den Kauf der Mühle"

Informationsveranstaltung der St. Leon-Roter Bürgerinitiative "Rettet die Kramer-Mühle" - Millioneninvestition steht im Raum

14.12.2015 von Christian Lerche

Mindestens 500 Jahre alt und teilweise denkmalgeschützt: die "Kramersche Mühle" in St. Leon-Rot. Der Gemeinderat steht am Dienstag vor der Entscheidung, ob sie erworben und saniert werden soll. Eine Bürgerinitiative plädiert leidenschaftlich dafür. Archiv-Foto: Hecker-Petrova

 

 

St. Leon-Rot. (seb) Ein "historisch bedeutsames Anwesen", einen "wertvollen Nachlass" für die kommenden Generationen zu bewahren, das ist das Ziel der frisch gegründeten Bürgerinitiative "Rettet die Kramer-Mühle" in St. Leon-Rot. Nachdem der Gemeinderat die Entscheidung über den Kauf im Oktober vertagt hatte, wurde am vergangenen Freitag bekannt, dass das Thema am Dienstag, 15. Dezember, erneut auf die Tagesordnung kommt. Unter zunächst zwölf Aktiven brach hektische Betriebsamkeit auf, wie Sprecher Albert Weinlein, früherer Gemeinderat, jetzt auf der Informationsveranstaltung im Clubhaus der SG St. Leon berichtete.

"Wir wollen ein Zeichen setzen, dass die Bevölkerung ein großes Interesse am Erhalt der Mühle hat", erklärte Weinlein dem zu seiner Freude vollen Saal des Clubhauses. Man sammle Unterschriften, sowohl auf öffentlich ausliegenden Zetteln als auch im Internet. Das einzige, was dagegen spreche, seien die aktuell grob auf sieben Millionen Euro veranschlagten Kosten für Erwerb und Sanierung. Die seien aber angesichts der Bedeutung der Mühle, der sich zusätzlich ergebenden Nutzungsmöglichkeiten und der zu erwartenden Förderung aus dem Landessanierungsprogramm - die Mühle liegt im Sanierungsgebiet "Ortskern III" - alles andere als utopisch.

Gemeinsam mit Zimmermeister Josef Wittmann, der den Gebäuden der Mühle eine grundsätzlich gut erhaltene Bausubstanz bescheinigte, und Willi Steger vom Arbeitskreis Heimatgeschichte, argumentierte Weinlein, dass die Mühle es wert ist, gerettet zu werden. Die Mühle sei mindestens 500 Jahre alt, so Willi Steger. In Archiven des Hochstifts Speyer - die Kramer-Mühle gehörte einst dem Fürstbistum - habe er sogar Hinweise darauf gefunden, dass dort am Kraichbach schon im frühen 13. Jahrhundert, womöglich sogar schon im ausgehenden 9. Jahrhundert, Müller ihrem Handwerk nachgingen. "Eine Mühle mit diesem historischen Hintergrund werden Sie an den 60 Kilometern des Kraichbachs sonst nicht finden", so Steger, der betonte: "Wir vom Arbeitskreis unterstützen den Kauf der Mühle von ganzem Herzen."

Das knapp 6700 Quadratmeter große Areal, das der Kraichbach fast mittig durchquert, ist mit Hauptgebäude, dessen Fassade denkmalgeschützt ist, Scheune, Stallungen und Getreidemühle sowie Ölmühle am gegenüberliegenden Bachufer nach Ansicht der Bürgerinitiative schon jetzt praktisch ein fertiges Museum. Darüber hinaus könnten die Gebäude - insgesamt sind über 1200 Quadratmeter überbaut - Räume für Vereinsveranstaltungen oder Firmenseminare, Theater, Kleinkunst und andere kulturelle Ereignisse, ein Restaurant mit Café oder Biergarten sowie ein Zentrum für interkulturelle Begegnungen beherbergen. Alles hängt davon ab, ob das Anwesen später "mit Leben gefüllt" wird, so Weinlein. Und da zeigte er sich zuversichtlich, schon allein wegen des Bedarfs, den Erich Heger, der St. Leoner Ortsvereinsvorsitzende, und auch Ralf Keilbach Vorsitzender des Gesangvereins Harmonie St. Leon, festgestellt hatten: "Zentrumsnah, in so idyllischer Lage, gibt es sonst keine derartigen Veranstaltungsräume", so Keilbach.

"Schon ein Wermutstropfen" wären für die Bürgerinitiative die in der Verwaltungsvorlage außerdem vorgesehenen 19 Sozialwohnungen, die in einem zweigeschossigen Block auf dem Freigelände neben der Mühle neu entstehen sollen. Wie sich abzeichnet, muss die Gemeinde mit der Zuweisung zahlreicher Flüchtlinge rechnen und auch mit Neubauten für deren Anschlussunterbringung sorgen. Das Mühlenareal dafür zu nutzen, nimmt die Bürgerinitiative in Kauf: als weiteres Argument, um Bedenken zu zerstreuen. Mit mehr als drei, maximal vier Millionen Euro für den Neubau rechnet die Verwaltung, geht aber auch von Mieteinnahmen von gut 90 000 Euro im Jahr aus.

In der anschließenden Diskussion wurde ein Ortsteildenken befürchtet, das womöglich zu einem Nein des Gemeinderats führt, schließlich steht die Mühle auf St. Leoner Gemarkung. Dem trat Bürgermeister Dr. Alexander Eger aber mit Bezug auf Willi Stegers Vortrag und seine eigenen Erfahrungen entgegen: Über Jahrhunderte hinweg sei die Mühle eine feste Institution für St. Leoner wie Roter Landwirte und Bürger gewesen. "Es ist eins der wenigen Gebäude bei uns, die den 30-jährigen Krieg überstanden haben", verwies Eger auch auf die geschichtliche Bedeutung. Und der überwältigende Andrang im Mühlenhof am "Tag des offenen Denkmals" 2013 - von Interessierten aus beiden Ortsteilen - habe ihn persönlich darin bestärkt, den Kauf zu befürworten. Die jetzt veranschlagten Kosten seien nicht in Stein gemeißelt, auch müsse nicht die Sanierung auf einmal umgesetzt werden. "Das ist nichts Unrealistisches", meinte Eger mit Blick auf das von Grund auf sanierte Josefshaus, fast hundert Jahre alt, jetzt für die Kinderbetreuung genutzt: "Damals hieß es: Was wollt ihr mit dem Ding? Reißt es ab! Jetzt sagt jeder: Das ist super geworden." Der Bürgermeister betonte abschließend: "Die Mühle ist kein ’St. Leoner Projekt’. Sie ist ein verbindendes Element für beide Ortsteile."

Quelle: Rhein-Neckar-Zeitung Artikel: "Eindringliche Appelle für den Erhalt der Mühle"

 

Die Kramer'sche Mühle lockte am "Tag des offenen Denkmals" rund 300 Besucher an

- Dort gab es Wissenswertes über die Zehntscheuer

St. Leon-Rot. (kus) Die "Zehntscheuer" in Rot und die "Kramer'sche Mühle" in St. Leon waren Besucherobjekte am Tag des offenen Denkmals in St. Leon-Rot. Mitglieder des Arbeitskreises Heimatgeschichte hatten die Besichtigungen vorbereitet. Bürgermeister Dr. Alexander Eger begrüßte die Besucher auf dem Areal der Zehntscheuer und begründete vor deren Grundmauern den Abriss des Gebäudes mit dem Hinweis, dass eine angestrebte Sanierung für ein Heimatmuseum nicht finanzierbar war.

Die Zehntscheuer wurde 1723 von Fürstbischof Damian Hugo von Schönborn erbaut. Sie und die Kramer'sche Mühle sind Symbole eines "Wirtschaftssystems, das von Untertanen der Fürstbischöfe große Opfer abverlangte", wie Kuno Schnader in seinem geschichtlichen Überblick über das Gebäude feststellte. Nach den Kriegen des 16. und 17. Jahrhunderts war die Roter Zehntscheuer Zeugnis wirtschaftlicher Belebung im Hochstift Speyer und zeitgenössischer Zimmermannskunst. Im dreigeteilten Gebäude mit einem Grundriss von 17,50 auf 20 Meter wurden rechts und links der Einfahrt die Garben der Halmfrüchte des Großzehnts bis unter den Dachstuhl gelagert. Ein nachträglich angebauter Wohnteil erweiterte das Gebäude gen Westen um vier Meter. Ein Tränkgärtlein ist ebenfalls im Grundriss erwähnt.

Die Untertanen mussten ...

Unter Kontrolle der Fauthen (Zinseintreiber) des Landvogts, des Chefs der bischöflichen Verwaltung, musste jede zehnte Garbe in die Zehntscheuer gebracht werden. Das Einzugsrecht hatte der Bischof von Speyer. Von St. Leoner Gemarkung erhielt das Domkapitel Speyer den Großen Fruchtzehnten und der Pfarrer den Kleinzehnten. Dazu gehörten Gemüse, Obst und Geflügel. Von Roter Gemarkung ging die Hälfte des Großzehnten an das Domkapitel und die andere Hälfte an die Hochfürstliche Speyerische Hofkammer. Den Kleinzehnten erhielt ebenfalls der Pfarrer.

Die Lagerung der Naturalien erforderte einen hohen organisatorischen Aufwand. Nicht immer waren dafür die personellen Voraussetzungen gegeben. Deshalb verlehnte der Bischof den Zehnten und das Einzugsrecht und ließ sich dafür bezahlen. Die Zehntscheuer erwies sich bereits nach einem Jahr als überflüssig, denn die Bauern brachten ihre Naturalien nach wie vor nach Kislau oder Rotenberg. Das Gebäude wurde deshalb verpachtet und wechselte laufend den Besitzer. Auch vom Krieg blieb es nicht verschont. 1799 stellte ein Husarenregiment zum Leidwesen des Pächters Rothermel seine Pferde darin ab.

1802/03 wurde das rechtsrheinische Gebiet des Speyerischen Fürstentums dem Großherzogtum Baden zugeteilt. Die Großherzogliche Verwaltung in Karlsruhe gab das Gebäude zur Versteigerung frei. Ab 1805 war die Scheuer in Privatbesitz. Hirschwirt Adam Speckert, Martin Steger und andere waren die Eigner. 1986 ging das Gebäude ins Eigentum der Gemeinde über, die im Jahr 2000 wegen Baufälligkeit und der zu kostspieligen Renovierung den Abriss vollziehen musste. Eine Schautafel im Grundmauer-Areal informiert heute über das ehemalige Aussehen der Scheuer, über die Baukonstruktion und über die Geschichte des Gebäudes.

In St. Leon war der Andrang zur "Kramer'schen Mühle" überwältigend. 300 Interessierte kamen, um Wohnhaus, Mühlenbereich, Stallungen und die Außenanlagen zu besichtigen. Darunter waren viele, die in ihrer Jugendzeit mühsam gesammelte Bucheckern für die Ölverarbeitung zur Mühle gebracht hatten.

Bürgermeister Dr. Eger erläuterte die Problematik der Weiterverwendung des 70 Hektar großen Anwesens in der Abwägung zwischen Erhaltung und Vermarktung. Die Mühle ist seit 1980 außer Betrieb. Agathe Helmling beschrieb den Beruf des Müllers, skizzierte die Entwicklung vom handwerklichen Betrieb zur modernen Großmühle, bevor Carmen Gehrlein die Geschichte der Herrschaftsmühle erläuterte. Rudolf Müller, der das Müllerhandwerk in der Kramer'schen Mühle erlernte, erklärte die Mahlvorgänge und "zauberte" mit Worten die 1980 nach Jugoslawien verkauften Einrichtungen in die leer stehenden Räume zurück.

Als Besonderheit konnte man den ehemaligen Ölmahlstein in Augenschein nehmen, denn die Mühle war bis zuletzt auch eine Ölmühle. Emil Klevenz, der ebenfalls Führungen leitete, hatte ihn zusammen mit Willi Steger im Außenbereich unter dem Boden entdeckt und den Stein in harter Handarbeit und mit Hilfe des Traktors freigelegt.

Die Mühle an der Roter Straße, früher im Eigentum des Bistums Speyer, nutzte schon im 16. Jahrhundert die Wasserkraft des Kraichbachs. Der jeweilige Fürstbischof verpachtete die Mahlmühle für einige Jahre an einen "Zeitbeständer" oder auf Lebenszeit an einen "Erbbeständer". Dafür musste der Mühlenpächter eine bestimmte Menge an Getreide oder Mehl an die bischöfliche Kellerei in Speyer, Kislau oder Rotenberg abliefern. Einen Teil des in der Mühle abgelieferten Getreides durfte der Müller als Mahllohn für sich behalten. Das Getreide wurde in Hohlmaßen gemessen.

... große Opfer bringen

Ein Erbbestandsbrief aus dem Jahr 1764 erwähnt Stallungen für Vieh und Schweine, drei Mahlgänge und einen Gerbgang, eine Hirsenmühle und eine Ölmühle mit einer Hanfreibe. Die herrschaftliche Mühle, die 1782 abbrannte und 1783 wieder aufgebaut wurde, war auch eine "Bannmühle" - die Bauern aus St. Leon und Rot mussten ihr Getreide in der Mühle mahlen lassen. An Kunden mangelte es deshalb dem Pächter nicht.

Die Erbbeständer waren trotz erträglicher Einnahmequelle mit hohen Belastungen konfrontiert. Für die Reparaturen und Instandhaltung der Mühle musste der Pächter selbst aufkommen. Nach der Zerstörung der Mühle durch vorbeiziehende französische Truppen im Pfälzischen Erbfolgekrieg (1688-1697) und nach dem Brand im Jahr 1782 waren die Pächter beim Wiederaufbau stark gefordert.

Die Abgabe von 43 Malter Korn "guter, sauberer und speichermäßiger Frucht" zu Martini eines jeden Jahres, die Ablieferung auf eigene Kosten bei der Kellerei Kislau sowie jährliche Geldzahlungen an die Herrschaft belasteten den Erbbeständer in hohem Maße, weshalb das Gebäude auch als "unbequemes Denkmal" (so das Motto des diesjähriges "Tags des offenen Denkmals") einzustufen ist. 1766 erhielt Simon Steegmüller die Mühle für sich und seine Erben, 1779 übernahm G.A. Kramer als Erbbeständer die Mühle, die 1803 in das Eigentum der Familie überging.

Quelle: Rhein-Neckar-Zeitung Artikel: "Denkmaltag in St. Leon-Rot: Der Andrang war überwältigend"